+ 39

Casper Møllers Vej 11B
8240 Risskov

Villa
12.500.000 DKK

Boligareal
178 m2
Værelser
7
Garageareal
62 m2
Grundareal
965 m2
Bygget
2009
Energimærke
C

Gennemført og elegant fuldmuret villa ved Bellevue Strandpark

Denne bolig præsenterer sig med en af de mest unikke beliggenheder i Danmark, som er svær at overgå. Kun få hundrede meter fra boligen ligger den skønne badestrand, Bellevue. Her kan du nyde havets brusende bølger og den friske havluft, så ofte du ønsker. Der er endda oprettet en sejl- og badeklub til dem, der er glade for sejlads og badning.
 
Med denne unikke placering følger også kort afstand til alle hverdagens bekvemmeligheder, herunder indkøb, institutioner samt 6,5 km til Aarhus, som nemt kan tilbagelægges på cykel ad den fuldendte cykelsti. Når der er fri fra hverdagen, har du rig mulighed for at udforske den fantastiske natur i Risskov, herunder de herlige skovområder, ligesom der er direkte adgang til kysten. Det vil også være belejligt at tage på lange gå- eller løbeture rundt i naturen, ligesom du kan tage en god cykeltur langs kysten.
 
Inden du træder ind i villaen, vil du lægge mærke til de ekstraordinære detaljer, som er lavet, herunder tag og tagrender i zink. Villaen er desuden fuldmuret, hvilket sætter prikken over i’et, for at villaen er komplet gennemført. Med den store lukket have har du også mulighed for at invitere hele familien til havefest eller lade børnene få frit spil.
 
Fra villaens entré træder du ind i den store raffineret stue, som er lavet i åben forbindelse med induktionskøkkenet. Kombinationen af klinkegulvet og fuldmureringen giver villaen et enestående rustikt look, som er beundringsværdigt. Fra entréen har du også adgang til det ene af to rummelige badeværelser. Fra stuen kan du gå ind i to gode værelser, som både kan fungere som soveværelser eller kontor. Du får også adgang fra stuen til den lækre terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener i ro.
 
Når du går op ad den elegante trappe, finder du tre store værelser ligesom et stort og komfortabelt badeværelse er at finde.

Økonomien i boligen

Kontantpris
12.500.000 DKK
Ejerudgift pr. mdr.
6.864,82 DKK
Udbetaling
625.000 DKK
Brutto ekskl. ejerudgift
65.939 DKK
Netto ekskl. ejerudgift
53.958 DKK