Kongsgårdsvej 22
1. .4., 8260 Viby J

Velkommen til denne veloplagte studiebolig, som rummer 58 veludnyttede kvadratmeter, herunder køkken med masser skabs- og bordplads og et lækkert badeværelse fra 2020 med gulvvarme. Lejligheden opdeles helt naturligt i rum/zoner, der er en fin entré med god skabsplads og indlagt vandrør, så det er muligt at installere vaskemaskine, stue med plads til sofaarrangement, køkken med god spisekrog og sovehjørne bag halvmuren i køkkenet. Hvis du ønsker et reelt soveværelse eller at lejligheden bliver en toværelses, er dette muligt. Fra stuen er der udgang til en dejlig stor sydvendt altan med god udsigt over Viby og Stavtrup. Lejligheden fremstår i dag med et lyst og indbydende udtryk, hvor de lyse trægulve og store vinduespartier åbner rummene op og skaber en afslappende stemning.

Til ejendommen er der gratis parkering, cykelkælder, opbevaringsrum og fælles vaskeri inkluderet i fællesudgifterne.

Med boligens skønne placering kan du nyde en hverdag tæt ved både transport, indkøb og grønne områder. Du har blot 6 minutters gåafstand til Viby Torv, hvor du finder både indkøbsmuligheder, spisesteder og masser af busforbindelser ind til bl.a. Aarhus C. Du har samtidig kort gåafstand til Erhvervsakademiet og Viby St., hvorfra der går både regionalt-, IC-tog og letbane. Hvis du trænger til at lufte løbeskoene i grønne omgivelser, så er du også blot 10 minutter på cykel fra bl.a. Brabrandsøen og Mindeparken.