+ 28
Ryslingevej 1
8270 Højbjerg
Villa
4.798.000 DKK
Boligareal
150 m2
Værelser
4
Grundareal
855 m2
Bygget/Ombygget
1969/1972
Energimærke
C
Klassisk 60’er villa i Højbjerg – 150 m² fuldmuret bolig i ét plan med udsigt og bynær beliggenhed
På Ryslingevej 1 får du en højt beliggende og velholdt villa, hvor sollyset strømmer ind, og hvor du kan nyde både privatliv og udsigt over byen. Huset er fuldmuret, rummer 150 m² i ét plan og er løbende renoveret, så det fremstår indflytningsklart.
Indretningen byder på en stor lys stue med flot udsigt, Invita køkken, tre værelser – heraf et master bedroom med walk-in closet, aircondition og gulvvarme. Der er mulighed for at etablere et fjerde værelse, hvis behovet opstår. Hertil badeværelse med gulvvarme, gæstetoilet samt et rummeligt bryggers med masser af skabsplads.
Ejendommen er opdateret med moderne løsninger som solcelleanlæg, lydglas mod trafikstøj og grønt Rockwool-støjværn. Haven er fuldstændig lukket og privat – et trygt sted for både børn og voksne – og indeholder både legehus, brænde- og redskabsskur. Til boligen hører garage og carport med plads til hverdagens behov.
Højbjerg er et af Aarhus’ mest attraktive områder, hvor du får en perfekt balance mellem natur og byliv. Her bor du kun 3 km fra Aarhus C med kort afstand til både bus og letbane. I nærområdet finder du gode skoler, indkøb og fritidsfaciliteter. Derudover er du tæt på skov og strand, hvor Marselisborgskovene og Moesgaard Strand inviterer til gå- og løbeture året rundt.
En villa med sjældent god kombination af solid 60’er-kvalitet, moderne komfort og en beliggenhed, der giver dig både ro og nærhed til Aarhus.
Ring til Aarhus Mæglerne for en fremvisning på 70 70 79 61
Indretningen byder på en stor lys stue med flot udsigt, Invita køkken, tre værelser – heraf et master bedroom med walk-in closet, aircondition og gulvvarme. Der er mulighed for at etablere et fjerde værelse, hvis behovet opstår. Hertil badeværelse med gulvvarme, gæstetoilet samt et rummeligt bryggers med masser af skabsplads.
Ejendommen er opdateret med moderne løsninger som solcelleanlæg, lydglas mod trafikstøj og grønt Rockwool-støjværn. Haven er fuldstændig lukket og privat – et trygt sted for både børn og voksne – og indeholder både legehus, brænde- og redskabsskur. Til boligen hører garage og carport med plads til hverdagens behov.
Højbjerg er et af Aarhus’ mest attraktive områder, hvor du får en perfekt balance mellem natur og byliv. Her bor du kun 3 km fra Aarhus C med kort afstand til både bus og letbane. I nærområdet finder du gode skoler, indkøb og fritidsfaciliteter. Derudover er du tæt på skov og strand, hvor Marselisborgskovene og Moesgaard Strand inviterer til gå- og løbeture året rundt.
En villa med sjældent god kombination af solid 60’er-kvalitet, moderne komfort og en beliggenhed, der giver dig både ro og nærhed til Aarhus.
Ring til Aarhus Mæglerne for en fremvisning på 70 70 79 61
Økonomien i boligen
Kontantpris
4.798.000 DKK
Ejerudgift pr. mdr.
4.251 DKK
Udbetaling
240.000 DKK
Brutto ekskl. ejerudgift
25.408 DKK
Netto ekskl. ejerudgift
20.788 DKK