+ 44
Fredensborgparken 9
Stavtrup, 8260 Viby J
Villa
6.695.000 DKK
Boligareal
200 m2
Værelser
5
Garageareal
48 m2
Grundareal
758 m2
Bygget
2010
Energimærke
B
Udsigtsejendom med panoramaudsigt i populære Stavtrup
Panoramaudsigt i populære Stavtrup
I bydes velkommen til en indbydende ejendom i attraktive Stavtrup, hvor hverdagen leves i rolige omgivelser - og hvor udsigten bliver en naturlig del af dagligdagen.
Her bor I tæt på det hele. Skole og daginstitutioner ligger i nærområdet, og naturen folder sig ud lige i nærheden. Turene omkring Brabrand Sø indbyder til både gå- og cykelture i smukke omgivelser, mens indkøbsmuligheder, pizzeria, frisør og hverdagens fornødenheder findes i gåafstand. Området er børnevenligt med legepladser og et sammenhængende stisystem, som gør det trygt at færdes - også for de mindste. Samtidig er Aarhus centrum og motorvejsnettet let tilgængeligt, og buslinje 11 stopper tæt på huset.
En udsigt, der følger jer hele dagen
Fra ejendommen åbner udsigten sig mod Aarhus og videre mod Mols. Det er en udsigt, I oplever fra morgen til aften - i skiftende lys, årstider og stemninger. Her er der plads til både stilhed og eftertanke, og til at lade blikket vandre, når dagen falder til ro.
Opholdsrum med lys, luft og sammenhæng
Boligens opholdsrum er placeret på førstesalen, så I får fuldt udbytte af udsigten. Her mødes køkken/alrum, spisestue og stue i en åben og sammenhængende helhed, hvor dagslyset strømmer ind gennem store vinduespartier.
Træder I ud på de to rummelige altaner, mærker I luften og freden - uanset om det er morgenkaffen, en stille stund midt på dagen eller aftensolen, der trækker jer udenfor. På etagen finder I også soveværelse, stort badeværelse og en generøs walk-in, der giver god plads i hverdagen.
Plads til familieliv og fleksibilitet
Stueetagen rummer tre store værelser med mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til både børneværelser, hjemmearbejde eller kreative projekter. Planløsningen giver også mulighed for at kombinere bolig og erhverv. Dertil kommer to integrerede garager, som gør hverdagen nem og praktisk.
Her får I en bolig, hvor udsigt og funktionalitet går hånd i hånd - og hvor rammerne er sat for et liv med både ro, nærhed og god plads.
Kontakt Aarhus Mæglerne for en fremvisning.
I bydes velkommen til en indbydende ejendom i attraktive Stavtrup, hvor hverdagen leves i rolige omgivelser - og hvor udsigten bliver en naturlig del af dagligdagen.
Her bor I tæt på det hele. Skole og daginstitutioner ligger i nærområdet, og naturen folder sig ud lige i nærheden. Turene omkring Brabrand Sø indbyder til både gå- og cykelture i smukke omgivelser, mens indkøbsmuligheder, pizzeria, frisør og hverdagens fornødenheder findes i gåafstand. Området er børnevenligt med legepladser og et sammenhængende stisystem, som gør det trygt at færdes - også for de mindste. Samtidig er Aarhus centrum og motorvejsnettet let tilgængeligt, og buslinje 11 stopper tæt på huset.
En udsigt, der følger jer hele dagen
Fra ejendommen åbner udsigten sig mod Aarhus og videre mod Mols. Det er en udsigt, I oplever fra morgen til aften - i skiftende lys, årstider og stemninger. Her er der plads til både stilhed og eftertanke, og til at lade blikket vandre, når dagen falder til ro.
Opholdsrum med lys, luft og sammenhæng
Boligens opholdsrum er placeret på førstesalen, så I får fuldt udbytte af udsigten. Her mødes køkken/alrum, spisestue og stue i en åben og sammenhængende helhed, hvor dagslyset strømmer ind gennem store vinduespartier.
Træder I ud på de to rummelige altaner, mærker I luften og freden - uanset om det er morgenkaffen, en stille stund midt på dagen eller aftensolen, der trækker jer udenfor. På etagen finder I også soveværelse, stort badeværelse og en generøs walk-in, der giver god plads i hverdagen.
Plads til familieliv og fleksibilitet
Stueetagen rummer tre store værelser med mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til både børneværelser, hjemmearbejde eller kreative projekter. Planløsningen giver også mulighed for at kombinere bolig og erhverv. Dertil kommer to integrerede garager, som gør hverdagen nem og praktisk.
Her får I en bolig, hvor udsigt og funktionalitet går hånd i hånd - og hvor rammerne er sat for et liv med både ro, nærhed og god plads.
Kontakt Aarhus Mæglerne for en fremvisning.
Økonomien i boligen
Kontantpris
6.695.000 DKK
Ejerudgift pr. mdr.
4.204,33 DKK
Udbetaling
335.000 DKK
Brutto ekskl. ejerudgift
35.402 DKK
Netto ekskl. ejerudgift
28.967 DKK