Kongsgårdsvej 22
1. .1., 8260 Viby J

På Kongsgårdsvej 22, 1. 1. finder du denne velindrettede og indbydende 1-værelseslejlighed, som er højt beliggende og fyldt med lys. Lejligheden er ideel som førstegangskøb, studiebolig eller forældrekøb og fremstår helt indflytningsklar.

Boligen byder på et rummeligt opholdsrum med plads til både seng, sofa og spisebord, med udgang til en stor vestvendt altan. Køkkenet er hvidt, pænt og velholdt med god skabsplads, og entréen har praktiske indbygningsskabe, der giver fin opbevaringsplads. Badeværelset er charmerende med terrazzo gulv og badekar.

Indvendigt fremstår lejligheden lys og indbydende med nyslebne og nylakerede trægulve samt nymalede overflader overalt.

Ejendommen er opført i gule teglsten og består af kun to etager, hvilket giver en rolig og overskuelig atmosfære. Ejerforeningen er veldreven, og både bygning og fællesarealer fremstår velholdte. Rundt om ejendommen er der grønne fællesarealer samt gode og gratis parkeringsmuligheder.

I kælderen findes fælles vaskeri, depotrum og aflåst cykelkælder.

Beliggenheden er særligt attraktiv. Lejligheden ligger i et roligt område præget af villakvarterer og grønne omgivelser – men stadig tæt på det hele. Der er kort afstand til Viby Torv, Viby Centret og Mega Syd, og flere uddannelsesinstitutioner ligger i nærområdet. Letbanen og flere buslinjer nås inden for 500 meter, og på cykel er der 15–20 minutter til Aarhus C og Aarhus Universitet. Med offentlig transport tager turen til centrum omkring det samme.

Her får du et prisvenligt alternativ til midtbyen med god infrastruktur og alle de kvaliteter, Viby er kendt for – i et område, der fortsat er i positiv udvikling.

Lejligheden er røgfri og kan overtages med det samme.